Факторы, определяющие покупку квартиры

Продажа квартирыУ нас были случаи, когда покупатели становились бездомными, покупая недвижимость, при том, продавая свою недвижимость. Юридические риски во вторичной недвижимости даже выше, чем в первичной недвижимости.

Жилье с вторичного рынка — это недвижимость, в которой уже были владельцы и в которой уже жили.  Основными факторами на которые стоит обращать внимание покупая жилье являются:

— ценообразование;

— состояние квартиры (технические аспекты, особенности внешней отделки и мест общего пользования в жилом доме)

— расположение (район проживания и имеющаяся инфраструктура вблизи)

— юридические аспекты покупки и проверка документов.

Ценообразование

Изучая стоимость квартир на рынке можно встретить их большой ценовой диапазон от $ 400 и до $ 1500 за м2. Она напрямую зависит от основных факторов оценки объекта недвижимости, адекватности поставленной цены соответствующем жилью и по сравнению его с аналогичными.

Стоит отметить, что наибольшие цены на вторичную недвижимость наблюдаются в крупных развитых городах (Львов, Киев и т.д.). Принимая во внимание конкретный город цены можно сегментировать по степени развития инфраструктуры города и его транспортного сообщения, влияющие на увеличение или уменьшение цены.

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ 

В технических аспектов при проверке состояния квартиры обязательно относят:
— планирование жилья (комнаты изолированные или проходные, наличие раздельного санузла, хозяйственной комнаты (кладовые), гардеробной)
— необходимость ремонта (косметического, капитального, евроремонта) и не полопались стены, отсутствие грибка в углах комнат;
— оценить состояние пола (паркет или ламинат, качество кладки).
— качество установленной сантехники (новые трубы или старые)
— наличие счетчиков на воду на газ (если нужно будет ставить этот отдельные расходы);
— если это центральное отопление то цена за услуги может быть зимой слишком большой, если индивидуальное — узнать какой фирмы котел стоит, пригласить квалифицированную человека для оценки системы отопления, ее исправности и правильности подключения;
— если это квартира в старом фонде обратить внимание на перекрытие (железобетонное или деревянное).

Квартиры в домах компании Новбуд http://novbud.com.ua это совершенно новые виды жилья, которые отличаются высокими требованиями европейского качества.

Информационный портал

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

three + twenty =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: